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老房要重新改造,墙面一般有哪些问题需要处理?

老房要重新改造,墙面一般有哪些问题需要处理?
老房要重新改造,墙面一般有哪些问题需要处理?
老房要重新改造,墙面一般有哪些问题需要处理?
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编辑时间 : 2020-06-22

  老房要重新改造,墙面一般有哪些问题需要处理?


  房子住久了,总会出现各种问题,而墙面是最显而易见的,我们在重新装修之前,一定要把原有的问题先处理掉。那我们先说几个常见的墙面问题及处理方法。


  1、墙面发霉,一般是首次装修时材料不过关,或者防水没做好导致的。需要将原墙面铲除干净,刷界面剂。在靠近卫生间墙面的墙角处做防潮处理。

  2、墙体开裂,表面开裂的话,铲除原墙面,刷界面剂,墙衬找平,打磨平整。如果开裂较深,就需要铲除原墙面灰层,做深层处理,重新用水泥砂浆找平,石膏粉找平,再做正面墙处理。

  3、顶面墙面不平,铲除原来墙皮,用石膏找平,然后再做正常的工艺处理。

  4、原墙面贴壁纸了如何处理,先把原壁纸处理掉,对墙面满刷界面剂,用墙衬找平打磨。如果再需要贴壁纸,则需要在墙面刷基膜处理后进行。

  5、原墙面是不是一定要铲除,旧的墙面易粉化,对墙体抓合力有限,在进行后面的工序处理,会发生脱落和起皮,建议铲除。如果之前房子的装修时间不是很久,可视原墙面的处理情况而定。

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  老房翻新如何处理老墙面


  让旧房旧气有所改变,房改造要巧用心思,以达到自己满意的效果。从看房、设计到施工,都要非常用心的算计,什么可以再利用,什么必须要重装,只有这样,才会装修出一个好的效果,旧房才会有新味道。这里讲讲老墙面的装修处理。


  一、怎样在老墙面上涂刷乳胶漆

  1、老墙面必须做必要的的清理方可涂刷乳胶漆。清理墙面的老漆膜,用砂纸打磨墙面,清理墙面的油脂、浮尘及污物;部分不平整的地方补灰打砂即可涂乳胶漆如不平整需重新刮灰2遍到3遍。

  2、在老墙面乳胶漆表面批嵌腻子需另做特殊的处理。

  3、如脱粉已经老化的墙面必须全部铲掉,上一遍801胶水,方可刮灰


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  二、如何处理老墙面

  1、先修补裂缝的地方,补灰打磨后做下一道工序。

  2、直接打磨清理后直接涂刷,可不用底涂;

  3、把老墙面彻底处理后,重新施工。


  三、怎样对已上漆的墙面作局部修补

  1、对于已上漆墙面的修补相对而言很难达到理想效果,所以对于已上漆墙面的修补最好是整块的墙面,或尽可能选择较大的面积进行修补,这样可以尽量避免色差;

  2、尽可能在施工过程中完成,减少修补的可能。

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  在处理墙面前,小编要提醒两点:


  1、验房

  老房翻新比新房装修复杂得多,因为老房水、电、墙体等情况错综复杂,在装修前需要先验房,对情况有个基本掌握,才好出具体的方案。

  2、费用

  旧房改造的费用并不如某些业主所想的花费较低。事实上,旧房改造的费用很可能比新房装修更加昂贵。根据房子老旧的程度来预算,部分房子的地板、墙面、水电等因为年久失修,可能都需要进行拆除翻新,所以比起新房装修,旧房还需要多这么一道拆除、改造工程的费用,所以整体的价位会比新房装修更高。

  3、售后

  由于旧房本身就或多或少有一些问题,哪怕是旧房改造翻新后,这些问题可能也无法完全根除,所以导致售后服务可能会比较繁琐复杂。

  4、找专业团队

  有人可能会说,拆旧不就是搞破坏嘛,找路边的施工队就可以了。但拆旧并不简单,他们没有受过专业训练,结果可能十分糟糕。你可以找负责你家翻新的装修公司,或是专业的拆旧公司。

  以上就是处理墙体的注意事项了,以后小编也将跟大家分享更多有关老房翻新的干货,小伙伴们还想知道什么?



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