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二手房装修攻略知识大全必备

二手房装修攻略知识大全必备
二手房装修攻略知识大全必备
二手房装修攻略知识大全必备
访问量 : 129
编辑时间 : 2020-05-27

  二手房装修攻略知识大全必备


  二手房装修工程还是挺多的,咨询较多的问题还是集中在二手房装修多少钱?二手房怎么装修好?二手房装修要注意什么之类的问题上,为了能帮助人在2020年做好二手房装修,今天苏州旧房翻新小编就与大家分享二手房装修攻略大全,人装修二手房必备知识,赶紧收藏起来!


  一、二手房装修一般多少钱


  二手房装修费用在可以大致分为三大类:设计、硬装和软装


  1.二手房装修设计费用:一般二手房装修想要好的装修效果,不好好设计改造一下是不可能的,装修设计最好是预留一部份费用,毕竟作为设计师,就是靠设计费吃饭的!市场价格在50-200元一平方就差不多了。


  2.二手房装修硬装费用:二手房的基础工程改造要下大功夫,像采光这类问题一定是要拆改的,主材也不能太差。原先装修的拆除,二手房翻新基装加主材,装修预算至少在1000元-1500元一平方,对设计略有要求也要在1500元-1800元一平方。


  3.二手房装修软装费用:软装这一部分,要是设计师给力,之前的部分软装家具家电都是能改造重复利用的,不然预算都不会低。


  二、二手房装修攻略大全必备知识


  1.改旧施工要慎重


  有的二手房年代久远,其墙面和楼层板都比较单薄,装修工人施工时一个不慎就容易敲破楼板和墙等,一定要和装修工人交待清楚,因为安全才是最重要的,特别是一些砖砌的二手房,大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的,水泥材料比较少,没有达到现在的要求标准,还容易出现一些多孔的砖墙壁,如果是施工造成了安全事故,不仅将买了房子的好心情一扫全无,更重要的是造成的邻里纠纷,法律纠纷后患无穷。所以在施工时一定要慎重。


  2.噪音和垃圾


  二手房翻新装修最大的问题就是扰民。新房装修一般邻里都在差不多的时间段,但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活,所以这一块要复杂很多。在施工前要向物业公司或者居委会申请,取得他们的许可,与邻居打好招呼,协商好施工时间。与装修公司进行协调,主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前,与楼上楼下邻里商量一个最佳的时间。


  3.提高设计要求


  二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。由于历史原因,功能设施、舒适便利性都很差,有的甚至有黑厨厕,而且很小。而有效改善住宅的功能性,提高空间利用率,是二次装修小户型时设计师攻关的重点。根据自己的使用要求,要求设计师重新规划空间应用,记住,装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活方式。


  4.注意隐蔽工程


  有些老式小区的下水管多是铸铁管,常年污水浸泡,有很多已经生锈或腐烂,受外力影响很容易引起漏水及堵塞。还有很多二手房水道使用外露的镀形管,要想隐蔽的话就得换材料,接头该封闭的地方必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏,必须重做。装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位,如确实要移位,须由水电专业人员验收,并做好防水处理,延长闭水试验时间,确保以后居住不会漏水。


  5.材料彻底换


  大多二手房装修时水电都要重新布局,所以应该把所有的电线和水管彻底更换,这是二手房装修最重要的工程,马虎不得。比如电线,一定要重新更换布线,有空调、微波炉等电器最好用4mm的电线。也有人为了省事省钱,直接在原墙面上涂刷新漆,结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。彻底更换所有材料,特别是电线,最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除,打磨,然后用水泥砂浆重新粉刷,做防水,避免日后开裂和空鼓。苏州旧房翻新


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